項目展示

哈爾濱農墾香鴻房地產開發有限責任公司轉讓黑龍江新松鴻泰房地產開發有限公司40%股權




標的名稱

黑龍江新松鴻泰房地產開發有限公司40%股權

項目編號

141102039

掛牌價格(億元)

2.6005

首次登載報刊


掛牌公告期

20個工作日 

掛牌起始日期

2014-12-22

掛牌期滿日期

2015-01-20

標的所在地區

黑龍江-哈爾濱

標的所屬行業

房地產業 

 

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權,并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的企業簡況

標的企業
基本情況

標的企業名稱

黑龍江新松鴻泰房地產開發有限公司

注冊地(住所)

依蘭縣通江路96

法定代表人

孫楊

成立時間

2011-07-06

注冊資本(萬元)

3000 人民幣 

經濟類型

其他有限責任公司

公司類型(經濟性質)

其他有限責任公司

所屬行業

房地產業 

組織機構代碼

57805113-8

經營規模


經營范圍

房地產開發與經營。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)

職工人數


是否含有國有劃撥土地

 

 

標的企業
股權結構

 

標的企業原股東是否

放棄行使優先購買權

 

序號

前十位股東名稱

持股比例

1

北京坤泰林海投資有限公司

60 %

2

哈爾濱農墾香鴻房地產開發有限責任公司

40 %

主要財務

指標

(萬元)

以下數據出自年度審計報告

2013年度 

營業收入()

營業利潤()

凈利潤()


-40,851,126.20

-40,854,126.20

資產總計()

負債總計()

所有者權益()

983,944,549.93

1,042,477,789.52

-58,533,239.59

審計機構

黑龍江金譽達會計師事務所有限公司 

以下數據出自標的企業財務報表

報表日期

營業收入()

營業利潤()

凈利潤()

2014-08-31


-23,587,686.50

-32,959,926.50

報表類型

資產總計()

負債總計()

所有者權益()

月報 

1,615,871,180.86

1,409,364,346.95

206,506,833.91

 

資產評估
情況
(萬元)

評估機構

哈爾濱信合資產評估有限公司 

核準(備案)機構

黑龍江省農墾總局國有資產監督管理委員會 

核準(備案)日期


評估基準日

2014-08-31

項目

賬面價值

評估價值

資產總計(萬元)

134,806.83

527,521.56

負債總計(萬元)

114,156.14

462,509.80

凈 資 產(萬元)

20,650.69

65,011.76

轉讓標的對應評估值(萬元)

26,005

評估基準日審計機構

黑龍江天澤會計師事務所有限責任公司

律師事務所

黑龍江紅旗律師事務所 

內部審議情況

董事會決議 

重要信息
披露

其他披露內容


管理層擬參與受讓意向

不參與 

三、轉讓方簡況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

哈爾濱農墾香鴻房地產開發有限責任公司

注冊地(住所)

黑龍江省哈爾濱市香坊區香福路52

法定代表人

尹東升

注冊資本(萬元)

5000人民幣 

經濟類型

國有獨資公司(企業)

公司類型(經濟性質)

企業法人

所屬行業

房地產業

組織機構代碼

55825296-0

經營規模


持有產()權比例

40%

擬轉讓產()權比例

100%

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構

黑龍江省農墾總局國有資產監督管理委員會

所屬集團或主管部門名稱

黑龍江省香坊實驗農場

組織機構代碼

13209964-7

批準單位名稱


批準文件類型及文號


四、交易條件與受讓方資格條件

 

交易條件

掛牌價格(萬元)

26,005

價款支付方式

在掛牌公示期內,意向受讓方向產權交易機構交納掛牌價款50%的保證金,在公示期結束后15個工作日內支付剩余價款。

與轉讓相關其他條件

1、在掛牌公示期內,意向受讓方應當是合法存續的境內國有企業,保證在參與本次轉讓時公司注冊資金不低于3億元人民幣。

2、在掛牌公示期內,意向受讓方必須向產權交易機構交納掛牌價款50%的保證金,且在公示期結束后15個工作日內支付剩余價款。

3、受讓方必須承繼《合作協議書》、《補充協議》、《補充協議二》、《補充協議三》中應當由轉讓方承擔的權利與義務。

4、轉讓方曾向北京坤泰林海投資有限公司借款435,913,755.65元,用于轉讓標的企業繳納土地出讓金。在本次股權轉讓時需由受讓方承擔將該筆借款歸還給北京坤泰林海投資有限公司的義務。 

5、目前轉讓方持有轉讓標的企業40%的國有股權,該40%的國有股權對應的投資收益為項目地塊20%的可辦產權證的房產。股權轉讓完成后,受讓方持有項目公司40%的股權對應的投資收益亦為項目地塊20%的可辦產權證的房產。

受讓方資格條件

1、意向受讓方應當是合法存續的境內國有企業;
2、具有良好的財務狀況和支付能力;
3、具有良好的商業信譽、銀行信譽、社會信譽;
4、注冊資本不低于人民幣30000萬元;

保證金設定

是否交納保證金

 

保證金詳細

交納金額(萬元)

13,002.5

交納方式

現金, 支票, 匯票, 網上支付, 其他:

五、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起20個工作日 

掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方

信息另行發布。 

交易方式

掛牌期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式確定受讓方:

網絡競價:多次報價 








 

交易機構

交易機構名稱

黑龍江農墾龍信產權交易有限公司

交易機構聯系人

梁曉梅

聯系電話

0451-55195722

交易機構部門負責人

王寶國

聯系電話

0451-55195722

交易機構傳真

0451-55195753


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